Kategoria: Nieruchomości

Zanim odbierzesz klucze od mieszkania. Co należy zrobić?

mieszkania3

Nim zamieszkamy w swoim długo wyczekiwanym mieszkaniu, należy wykonać pewne czynności. Proces przekazania kluczy odbywa się po odbiorze przez klienta. Co jednak należy zrobić przed dniem zero? Czego koniecznie trzeba dopilnować, aby odbiór mieszkania był tylko przyjemnym obowiązkiem?

Informacja od dewelopera o zakończeniu budowy
Każdy deweloper, zanim umówi się z klientem na odbiór, powinien w sposób formalny go powiadomić o zakończeniu budowy. Również musi zostać przekazana informacja o pozwoleniu na użytkowanie lokali mieszkalnych. Terminy odbiorów są określone w umowie deweloperskiej, oczywiście w cywilizowanym świecie, dokładna data spotkania będzie ustalona w sposób bezproblemowy. Trzeba jednak mieć również na uwadze, że żaden deweloper nie może dokonać samodzielnie, w imieniu klienta odbioru. Nabywca mieszkania musi być na odbiorze, jednak i on nie może w nieskończoność przedłużać, przesuwać terminów odbioru.

mieszkania5

Na odbiór tylko ze specjalistą
Kto się zna doskonale na budowlance, może samodzielnie udać się na odbiór mieszkania. Pamiętajmy jednak, że lepiej wyłożyć kilkaset złotych i zgłosić się na odbiór ze specjalistą. Sprawdzanie wszystkich aspektów ukończonej inwestycji. Weryfikacja, czy wszystkie elementy zostały prawidłowo wykonane. To jest konieczne, a wykryte usterki sprawiają, że nie podpisuje się odbioru, tylko zgodnie z umową, zmusza wykonawcę do poprawek.

Jeżeli dokonaliśmy odbioru, podpisaliśmy odpowiednie dokumenty, to klamka zapadła. Kiedy nie wykryliśmy o czasie jakichkolwiek usterek, musimy mieć świadomość, że ich usunięcie będzie na nasz koszt. Pamiętajmy więc, że bardzo ważnym jest, aby w sposób profesjonalnie podejść do tematu. Pamiętajmy również o tym, aby na bieżąco, o ile to możliwe, dokładnie sprawdzać postęp prac budowlanych w inwestycji, którą zakupiliśmy. Dzięki takiemu trzymaniu ręki na pulsie deweloper będzie wiedział, że bardzo dokładnie obserwujemy jego działania. To zaś powinno prowadzić do oczywistych wniosków, czyli realizacji wszystkich etapów realizacji inwestycji w sposób profesjonalny, zgodnie z zasadami prawidłowej budowy.

Deweloper InvestPel

Jak znaleźć najlepsze mieszkanie?

imieszkania1

Przystępując do poszukiwania idealnego mieszkania, trzeba brać pod uwagę wiele aspektów. Okazuje się, że nie tylko cena i ilość posiadanych środków finansowych będzie determinowała zakup. Rzeczywistość jest zupełnie inna i koniecznie należy sprawdzić wiele rzeczy, aby mieć pewność, że zostało znalezione i zakupione najlepsze mieszkanie.

Mierz siły na zamiary, czyli kupuj to, na co cię stać
Ceny nowych mieszkań w naszym kraju są na bardzo wysokim poziomie. Powoduje to, że dla wielu osób, które je kupują, jest to ogromne obciążenie. Zawsze, nie tylko przy kupnie mieszkania, pamiętajmy o tym, aby mierzyć siły na zamiary. Nie można robić niczego na pokaz, nadwyrężać swojego budżetu. Dokładnie wyliczamy, ile możemy miesięcznie wydawać na raty kredytowe. Sprawdzamy, ile potrzebujemy na opłaty. Dowiadujemy się, na jaki maksymalny kredyt możemy liczyć. Dopiero taka pełna wiedza, pozwala nam dokładnie określić, na jakiego rodzaju nieruchomości, w jakich miejscach możemy sobie pozwolić.

Wybierajmy dobre lokalizacje
Oczywiście, kupno mieszkania w ścisłym centrum kosztuje majątek. Jednak sprawdzając lokalizację konkretnych inwestycji, nawet na uboczu, na peryferia miasta, patrzymy długofalowo. Sprawdzamy dokładnie plany zagospodarowania przestrzennego. Musimy wiedzieć choćby wszystko o potencjalnych inwestycjach w infrastrukturę miejską (rozbudowa dróg czy sieci komunikacji miejskiej). Ważny jest również dostęp do takich miejsc jak sklepy, placówki edukacyjne, czy opieki zdrowotnej.

imieszkania2

Mieszkanie funkcjonalne, na miarę naszych wymagań
Mieszkania są projektowane w przeróżny sposób. Warto zatem wybierać takie, których projekty nam pasują. Idealny układ pomieszczeń, braki utraconej powierzchni, odpowiednie położenie względem stron świata. Wszystko to ma ogromne znaczenie i należy starannie analizować rzuty, projekty mieszkań w konkretnych inwestycjach.

Prześwietlamy dewelopera
Mimo ochrony w postaci rachunków powierniczych, po co tracić nerwy, stresować się poprzez wybór złego dewelopera. Dlatego każdy powinien bardzo dokładnie prześwietlić dewelopera, który realizuje inwestycję, na którą mamy chrapkę. Pozwoli to zorientować się w tym, jak działa dana firma budowlana. Mieć pewność, w jaki sposób wykonują swoje realizacje. Sprawdzić od początku do końca, czy będzie się kupowało u profesjonalistów.

Dachbud mieszkania

Czym cechuje się profesjonalny deweloper w trakcie realizacji inwestycji

budowa-mieszkan Każdego roku w naszym kraju oddaje się do użytkowania wiele nowych mieszkań. Praktycznie w każdym dużym mieście prowadzone są liczne inwestycje budowlane, w których mieszkania sprzedają się na przysłowiowym pniu. Osoby, które planują inwestycję w nowe mieszkanie, muszą jednak wiedzieć, że nie każda inwestycja jest godna uwagi i zagwarantuje zamieszkanie w doskonałych warunkach. Dlatego bardzo dobrze jest wiedzieć wszystko nie tylko o inwestycji, ale również o deweloperze, którzy buduje nowe mieszkania. Jak można sprawdzić dewelopera? Jakie jego działania gwarantują, że ma się do czynienia z firmą w pełni profesjonalną i rzetelną?

Pełna transparentność działań dewelopera
Bez zgromadzenia ważnych informacji na temat firmy deweloperskiej, niezwykle trudno zbudować zaufanie, co nie wróży udanej współpracy na linii deweloper-klient. Dlatego też należy brać pod uwagę to, czy dany deweloper prowadzi politykę pełnej transparentności. Mowa tutaj zarówno o kwestiach związanych stricte z inwestycją, budownictwem, jak i w kwestiach finansowych, tego jak prezentuje się kondycja finansowa firmy budowlanej. Dostęp do informacji powinien być jawny, co ułatwi potencjalnym nabywcom mieszkań, przekonać się do konkretnej inwestycji.

Przemyślane projekty, nie tylko z naciskiem na budowę nowych mieszkań
Profesjonalny deweloper cechuje się tym, że przykłada ogromną wagę nie tylko do budowanych mieszkań, budynków. Sprawna firma, każdy znany deweloper w Gdańsku, czy jakimkolwiek innym mieście, będzie planował szerzej. Przygotowanie przestrzeni pomiędzy budynkami, zaspokojenie potrzeb mieszkańców do strefy rekreacyjnej, usługowej czy handlowej. Wszystko to ma miejsce podczas prac projektowych w profesjonalnych firmach deweloperskich.

Wykorzystanie najlepszych technologii i materiałów
Dobrzy i znani deweloperzy nie kombinują, nie szukają dróg na skróty. Realizując każdą inwestycję, stosują najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne. To również realizacja budowy przy użyciu najlepszych, nowoczesnych materiałów, które znacznie zwiększają standard oddanych do użytku budynków.