Miesiąc: Wrzesień 2019

Zanim odbierzesz klucze od mieszkania. Co należy zrobić?

mieszkania3

Nim zamieszkamy w swoim długo wyczekiwanym mieszkaniu, należy wykonać pewne czynności. Proces przekazania kluczy odbywa się po odbiorze przez klienta. Co jednak należy zrobić przed dniem zero? Czego koniecznie trzeba dopilnować, aby odbiór mieszkania był tylko przyjemnym obowiązkiem?

Informacja od dewelopera o zakończeniu budowy
Każdy deweloper, zanim umówi się z klientem na odbiór, powinien w sposób formalny go powiadomić o zakończeniu budowy. Również musi zostać przekazana informacja o pozwoleniu na użytkowanie lokali mieszkalnych. Terminy odbiorów są określone w umowie deweloperskiej, oczywiście w cywilizowanym świecie, dokładna data spotkania będzie ustalona w sposób bezproblemowy. Trzeba jednak mieć również na uwadze, że żaden deweloper nie może dokonać samodzielnie, w imieniu klienta odbioru. Nabywca mieszkania musi być na odbiorze, jednak i on nie może w nieskończoność przedłużać, przesuwać terminów odbioru.

mieszkania5

Na odbiór tylko ze specjalistą
Kto się zna doskonale na budowlance, może samodzielnie udać się na odbiór mieszkania. Pamiętajmy jednak, że lepiej wyłożyć kilkaset złotych i zgłosić się na odbiór ze specjalistą. Sprawdzanie wszystkich aspektów ukończonej inwestycji. Weryfikacja, czy wszystkie elementy zostały prawidłowo wykonane. To jest konieczne, a wykryte usterki sprawiają, że nie podpisuje się odbioru, tylko zgodnie z umową, zmusza wykonawcę do poprawek.

Jeżeli dokonaliśmy odbioru, podpisaliśmy odpowiednie dokumenty, to klamka zapadła. Kiedy nie wykryliśmy o czasie jakichkolwiek usterek, musimy mieć świadomość, że ich usunięcie będzie na nasz koszt. Pamiętajmy więc, że bardzo ważnym jest, aby w sposób profesjonalnie podejść do tematu. Pamiętajmy również o tym, aby na bieżąco, o ile to możliwe, dokładnie sprawdzać postęp prac budowlanych w inwestycji, którą zakupiliśmy. Dzięki takiemu trzymaniu ręki na pulsie deweloper będzie wiedział, że bardzo dokładnie obserwujemy jego działania. To zaś powinno prowadzić do oczywistych wniosków, czyli realizacji wszystkich etapów realizacji inwestycji w sposób profesjonalny, zgodnie z zasadami prawidłowej budowy.

Deweloper InvestPel

Jak znaleźć najlepsze mieszkanie?

imieszkania1

Przystępując do poszukiwania idealnego mieszkania, trzeba brać pod uwagę wiele aspektów. Okazuje się, że nie tylko cena i ilość posiadanych środków finansowych będzie determinowała zakup. Rzeczywistość jest zupełnie inna i koniecznie należy sprawdzić wiele rzeczy, aby mieć pewność, że zostało znalezione i zakupione najlepsze mieszkanie.

Mierz siły na zamiary, czyli kupuj to, na co cię stać
Ceny nowych mieszkań w naszym kraju są na bardzo wysokim poziomie. Powoduje to, że dla wielu osób, które je kupują, jest to ogromne obciążenie. Zawsze, nie tylko przy kupnie mieszkania, pamiętajmy o tym, aby mierzyć siły na zamiary. Nie można robić niczego na pokaz, nadwyrężać swojego budżetu. Dokładnie wyliczamy, ile możemy miesięcznie wydawać na raty kredytowe. Sprawdzamy, ile potrzebujemy na opłaty. Dowiadujemy się, na jaki maksymalny kredyt możemy liczyć. Dopiero taka pełna wiedza, pozwala nam dokładnie określić, na jakiego rodzaju nieruchomości, w jakich miejscach możemy sobie pozwolić.

Wybierajmy dobre lokalizacje
Oczywiście, kupno mieszkania w ścisłym centrum kosztuje majątek. Jednak sprawdzając lokalizację konkretnych inwestycji, nawet na uboczu, na peryferia miasta, patrzymy długofalowo. Sprawdzamy dokładnie plany zagospodarowania przestrzennego. Musimy wiedzieć choćby wszystko o potencjalnych inwestycjach w infrastrukturę miejską (rozbudowa dróg czy sieci komunikacji miejskiej). Ważny jest również dostęp do takich miejsc jak sklepy, placówki edukacyjne, czy opieki zdrowotnej.

imieszkania2

Mieszkanie funkcjonalne, na miarę naszych wymagań
Mieszkania są projektowane w przeróżny sposób. Warto zatem wybierać takie, których projekty nam pasują. Idealny układ pomieszczeń, braki utraconej powierzchni, odpowiednie położenie względem stron świata. Wszystko to ma ogromne znaczenie i należy starannie analizować rzuty, projekty mieszkań w konkretnych inwestycjach.

Prześwietlamy dewelopera
Mimo ochrony w postaci rachunków powierniczych, po co tracić nerwy, stresować się poprzez wybór złego dewelopera. Dlatego każdy powinien bardzo dokładnie prześwietlić dewelopera, który realizuje inwestycję, na którą mamy chrapkę. Pozwoli to zorientować się w tym, jak działa dana firma budowlana. Mieć pewność, w jaki sposób wykonują swoje realizacje. Sprawdzić od początku do końca, czy będzie się kupowało u profesjonalistów.

Dachbud mieszkania

Żarówki LED. Jaka barwa światła i co mówią oznaczenia gwintów?

Close Up on a LED Light Bulb in the Hand

Wybierając żarówki LED, należy umiejętnie dopasować je do swoich potrzeb. Nie tylko moc, czy też wartość lumenów decyduje o jakości konkretnego modelu żarówki. Należy w sposób dokładny sprawdzić również takie fakty jak choćby barwa światła danej żarówki. Istotne jest również zakończenie żarówki, a dokładniej to, z jakim gwintem ma się do czynienia.

Co jest zatem istotne w sytuacji, kiedy wybiera się żarówki i sprawdza barwę światła? Jaką wiedzę należy przyswoić, kiedy trzeba znaleźć żarówkę LED z odpowiednim gwintem?

Barwa światła żarówek i co nam to mówi?
Producenci przygotowują najróżniejsze żarówki, a żeby każdy konsument wiedział, z czym ma do czynienia, barwy światła podaje się w Kelvinach. Im niższa wartość Kelvinów, tym światło będzie cieplejsze. I odwrotnie. Wysoka wartość mówi jednoznacznie, że mamy do czynienia z żarówką LED, która będzie dawała dość chłodne światło.

Najprostszy podział barwy światła odnosi się do parametrów podawanych w Kelvinach, czyli 5000-5500, 4000-4500 oraz 3000-3500. Co nam to dokładnie mówi?

3000-3500 K określa nam światło ciepłe białe. Tego rodzaju światło będzie doskonałe do relaksu, a także odpoczynku. Najlepiej więc wykorzystywać żarówki LED z taką ilością Kelvinów w miejscach, gdzie nie przebywamy zbyt długo, gdzie nie jesteśmy zmuszeni np. do pracy.

4000-4500 K, czyli żarówki LED do miejsc, w których spędzamy wiele czasu, a także do miejsc, które otrzymują sporą dawkę światła naturalnego.

5000-5500 K. Żarówki LED z taką barwą światła wykorzystywane są w miejscach, gdzie nie trzeba przebywać zbyt długo, ale równocześnie wymaga się bardzo dokładnego oświetlenia.

zarowka-led-3

Jak oznaczone są gwinty w żarówkach LED?
Przy wyborze gwintu, należy się kierować oczywiście tym, gdzie ma być użyta żarówka. Czy będzie to tradycyjna lampka nocna, czy nowoczesne oświetlenie salonu. Przykładowo żarówki led e27 posiadają gruby bądź duży gwint. Kiedy spotykamy żarówki led z oznaczenie E14, to powinniśmy wiedzieć, że cechuje je gwint cienki/mały. Innego rodzaju oznaczeniem gwintu jest symbol GU10. Tutaj mowa o uchwytach bagnetowych. Jest to w zasadzie podstawowy podział gwintów, ich symboli. Żarówki LED z tego typu gwintami znajdziemy najczęściej na sklepowych półkach.